avril 2012,

En ce debut de deuxieme trimestre 2012 , les banques presentent une baisse de taux tres significative (voir taux actuel) de l'odre de 30 centimes sur certaines d'entre elles  . L'exigence de domiciliation des revenus  est souhaitées . Les possibilités de rachat de credits sont de nouveaux tres intérréssantes

janvier 2012,

Après une année 2010 exceptionnelle, 2011 a été une année de transition marquée par des hausses de taux finalement moins importantes qu’attendu et des annonces de réformes qui vont changer la donne en 2012. En ce début février, on constate que la perte du triple A est restée sans effet sur l’évolution des taux, qui sont en légère baisse. Si seules 24 % des banques ont augmenté leurs taux de crédit en février, elles sont 45 % à les avoir diminués ! Quant à l’évolution globale du marché, la plupart des professionnels tablent sur un recul des transactions et une légère baisse des prix.

Les critéres d'acceptation restent sensiblement corrects en respectant les normes d'endettement, seuls des dossiers atypiques ou des situations professionnelles sans recul rencontrent des refus ou obligent le report de l'operation.

La notion de reste à vivre dans un couple est importante ou pour un emprunteur seul , pour l'achat d'une residence principale.

Les investissements locatifs : ces derniers s'effectuent moyennant une certaine solidité financière et un apport financier est souhaitable. La capacité à subvenir à une vacance locative ou à un probleme materiel sont regardés précisément.

L'emprunt à 110% pour une residence principale, c'est à dire l'achat du bien plus tous les frais annexes (frais notaires, garantie, frais dossier bancaire) rencontre dans certains etablissements et  sur des durées supérieures à 20 ans des refus si un apport pécunier ne fait pas partie de  la demande.  Mais il y a encore de nombreuses solutions chez beaucoup de partenaires financiers.